近日，光大证券作为牵头销售机构助力河南东龙控股集团有限公司（简称“东龙控股”)成功发行“国君光大-东龙控股沿湖商业资产支持专项计划”。本期产品发行规模9.71亿元，其中优先级9.7亿元，期限18年（3+3+3+3+3+3年），票面利率2.49%。本项目作为河南省首单国有企业商业综合体类消费基础设施资产证券化产品，创下河南省非省属国企 CMBS 发行利率新低。

本期项目物业资产位于郑州市郑东新区核心区域——金融岛。凭借优越的区位、丰富的业态与优美的景观，金融岛沿湖商业已成为郑州乃至河南的商业地标与人气目的地，吸引本地居民和外地游客，是郑东新区城市活力的重要承载地。此次CMBS的成功发行，为东龙控股有效拓宽了融资渠道，优化了债务结构，释放了物业潜在价值。

光大证券全面贯彻落实党的二十届三中全会、中央金融工作会议、中央经济工作会议精神，把服务实体经济作为工作的出发点和落脚点，扎实做好投行服务工作。2025年以来，光大证券已完成8单CMBS产品发行，其中河南地区发行4单，累计发行规模50.9亿元，为河南商业地产资产证券化市场注入源源不断的金融活水。后续光大证券将继续依托专业的投行能力与丰富的市场经验，深耕资产证券化业务，服务实体经济与优质客户，为河南地区的存量资产盘活优化、经济高质量发展贡献力量。